PROJETO ARQUITETÔNICO (Preço de Mercado)

• Trata-se da elaboração de um projeto arquitetônico, podendo ser:

 

- Um projeto a ser desenvolvido através de uma fachada (foto ou croqui pessoal), abordando as suas alterações desejadas (quantas quiser);

- Com base em uma fachada de site, ou de outro local, para possíveis alterações que não identifiquem com plágio;

- Conforme as suas ideias (croqui);

- Um projeto personalizado, seguindo as medidas do seu terreno, os ambientes e os acabamentos pelo qual deseja.

 

O projeto arquitetônico completo contém: 

• Plantas mobiliadas;

• Plantas sem mobília (para execução e aprovação junto a prefeitura);

• Implantação (desenho do terreno com calçadas, jardins...);

• Planta de permeabilidade;

• Planta de cobertura;

• Cortes;

• Elevações (fachada).

 

Nota: A área a ser considerada para o cálculo do valor é a área construída do imóvel, que se identifica como (área do projeto).

 

- Em virtude da aprovação do projeto pelo órgão competente (condomínio ou prefeitura), caso seja necessária alguma correção no projeto, bastará nos informar as alterações necessárias que providenciaremos, sem custo.

 

- DIFERENCIAL: Projeto personalizado elaborado por uma equipe técnica altamente qualificada e com um custo muito abaixo do valor de mercado. Este custo é menor pois nosso processo de elaboração de projeto é online, ou seja, não são necessárias várias reuniões e impressões de projeto. O restante do processo de elaboração do projeto é igual ao de uma empresa tradicional de arquitetura.

 

PROJETO ESTRUTURAL (Preço de Mercado)

• Planta da fundação;

• Planta da 1° laje, incluindo as medidas dos pilares, vigas e escada;

• Planta da 2° laje e demais lajes, se houver, incluindo as medidas dos pilares, vigas e escada;

• Detalhamento de todas ferragens, comprimentos e bitolas de toda armadura necessária para a fundação, lajes, pilares, vigas e escadas;

• Tabela com o resumo do aço e do concreto.

 

• DIFERENCIAL: Projeto elaborado por profissionais qualificados, proporcionando um projeto de alta qualidade, calculado e detalhado.

 

PROJETO ELÉTRICO-TELEFÔNICO (Preço de Mercado)

• Planta mobiliada com a locação dos pontos (tomadas, interruptores, luminárias);

• Planta com o detalhamento das tubulações, fiações, quadro de disjuntores, etc.

• DIFERENCIAL: Projeto personalizado. Com a planta de locação dos pontos poderá incluir ou excluir pontos ficando o projeto da maneira que desejar.

 

PROJETO HIDRÁULICO (Preço de Mercado)

• Planta com o detalhamento das instalações de água fria / quente;

• Folha com o detalhamento paredes cada banheiro (agua fria / quente).

• DIFERENCIAL: Poderemos elaborar o projeto incluindo os itens abaixo, sem custo adicional:

  • Reaproveitamento da água da chuva, com a utilização de uma cisterna e uma segunda caixa d´água;

  • Cisterna para o acúmulo de água potável. Indicado para áreas com grande falta de água;

  • O sistema de aquecimento de água poderá ser a gás, elétrico (boiler), solar (boiler + placas solares) ou tradicional (chuveiro elétrico);

 

PROJETO SANITÁRIO (Preço de Mercado)

• Planta com o detalhamento das instalações de esgoto.

• Folha com o detalhamento do esgoto de cada banheiro.

 

PLANILHA ORÇAMENTÁRIA DA OBRA (Sintético ou Analítico) (Preço de Mercado)

• Relação detalhada de todos os materiais necessário para a execução da Obra, desde a fundação até o último acabamento.

• Inclui tanto materiais quanto a mão de obra.

• São enviados dois arquivos do Excel, um com os valores de todos os materiais e mão de obra praticados na Região Norte (ou outra região) e outro arquivo com os valores dos materiais em branco para que possa fazer as devidas cotações de materiais e mão de obra na sua cidade.

 

• DIFERENCIAL: Planejamento financeiro da obra. Com essa listagem de materiais extremamente detalhada, antes de iniciar a obra terá em mãos o planejamento financeiro da sua obra.

 

MAQUETE ELETRÔNICA

 

• Solicitada juntamente com o Projeto Arquitetônico, oferecemos como brinde a Perspectiva Externa do imóvel;

•  - Somente a maquete Externa (Vista da Frente, Fundos, Lateral Direita e Lateral Esqueda). Projeto arquitetônico enviado pelo cliente (*) preço sujeito a análise do projeto.

• A maquete Interna será cobrada conforme preço opcional de mercado (sendo que serão 3 (três) vistas em perspectiva)

 

• Imagens 3d da parte externa da construção (em Revit);

• Imagens 3d da parte interna do Imóvel (se houver necessidade) (em Promob Plus);

• O número de imagens a ser apresentada possibilitará a visualização de todos os lados do projeto

• Cortesia: enviaremos as plantas humanizadas internamente, de acordo com a vista interna apresentada.

 

• DIFERENCIAL: Imagens finais de fotorealismo, ou seja, são imagens 3d de alta qualidade, praticamente reais no que se refere a acabamentos, cores, sombras etc.

 

ETAPAS DE PAGAMENTO

 

Duas parcelas, sendo:

• Primeira parcela - 50% do valor total - na solicitação do projeto

• Segunda parcela - 50% do valor total - após a definição/aprovação do projeto inicial (plantas mobiliadas), etc.

 

Nota1:

1. Caso seja contratado o projeto completo (Arquitetônico + Estrutural + Elétrico + hidráulico + Sanitário) a segunda parcela deverá ser paga após o envio do projeto arquitetônico detalhado, ou em duas parcelas de 25% cada do valor restante, sendo a primeira parcela dos 25% após a entrega do projeto arquitetônico detalhado e a outra parcela dos 25% no término dos outros projetos;

2. Após iniciado o projeto, iremos desenvolver tantos estudos quantos forem necessários até que se obtenha um projeto ideal, atendendo ao seu gosto e as suas necessidades.

Nota2:

1. Caso o projeto arquitetônico tenha sido desenvolvido e apresentado com a aprovação do cliente, e o mesmo deseje alterá-lo, o valor da segunda parcela será ajustado tendo em vista a alteração solicitada após a execução do projeto detalhado de arquitetura, pois ocasionará modificações nos restantes dos projetos complementares, e isso também ocorrerá atraso na entrega dos mesmos, devido ao ajuste feito à área final do projeto.